拿证速递|南宁一日连发7张预售证 龙岗10年老盘再拿证

成都夜网2020-08-22南宁生活12

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乐居买房讯 8月19日南宁市住建局发放7张预售证,预售面积达68858.9㎡,预售套数980套。其中,发放的商品住宅预售证3张,预售面积达41526.98㎡,预售套数378套。

南宁1天发放7张预售证

从表中可以看到此次拿证的项目涉及的项目有银河龙湖江与城、云星钱隆首府、朝阳大厦、龙域香醍半岛、云创谷等5大项目。其中,银河龙湖江与城、云星钱隆首府、云创谷3大项目为商业,而龙域香醍半岛有商业、住宅同步拿证。

商业预售证具体情况如下:银河龙湖江与城一期3号楼5号楼商业预售证号为南房预字(2020)第445号,预售面积达3514.59㎡,预售套数38套;云星钱隆首府F地块6号楼预售证号为南房预字(2020)第446号,预售面积达13641.87㎡,预售套数332套;龙域香醍半岛预售证号为南房预字(2020)第448号,预售面积9287.68㎡,预售套数218套;云创谷预售证号为南房预字(2020)第451号,预售面积887.78㎡,预售套数14套。

商品住宅预售本次主要集中朝阳大厦和龙域香醍半岛。其中,朝阳大厦预售证号为南房预字(2020)第447号,预售面积19528.29 ㎡,预售套数177套,预售户型面积为44.04-150.95㎡(建面),备案价为14156.56-19076.84元/㎡;龙域香醍半岛预售证号为南房预字(2020)第449号、南房预字(2020)第450号,预售楼栋为50号楼 、53号楼、60号楼,预售面积合计21998.69㎡,预售套数201套,预售户型面积为100.01-126.16㎡(建面),备案价为9500-16000元/㎡。

朝阳大厦推广名为时代朝阳 仅177套住宅

经查,朝阳大厦推广名为时代朝阳,项目总建筑面积7.9万平方米,总高度120米,由一栋超高层(1#楼)与一栋高层(2#楼)、商业裙楼及其地下室组成。项目位于南宁市中心地带的兴宁区朝阳路80号,紧靠南宁地铁一、二号线(地铁1/2号线火车站C/I/出口),地下室出入口与地铁南宁火车站直接相通。

南宁1天发放7张预售证

据悉,时代朝阳负3负4层为地下停车场,负2至6层为商业部分,7层为住宅的空中花园,8-34层为住宅部分。住宅部分三梯七户设计,主力户型40-136(建面)㎡一到四房,参考售价1.6万元/㎡左右。

南宁1天发放7张预售证

时代朝阳项目的地理位置十分优越,地铁上盖的物业,南宁火车站附近。项目周边汇聚了火车、地铁、清厢快速路,公交、BRT、机场大巴等出行极便利;项目周边商业荟萃,朝阳广场、南宁交易市场、印象城、百盛购物中心、南宁百货大楼、西关新天地、裕丰商场、新朝阳大厦等;周边医疗和教育配套方面,有瑞康医院,有苏州路幼儿园,南宁市兴宁区第二幼儿园、苏州路幼儿园南宁市第3幼儿园、南宁市教育系统幼儿园、广西运德集团-幼儿园、朝阳路小学等教育配套。

项目占据优越的地理位置,但不足的是项目的开发商并非一线品牌房企。据悉,时代朝阳是由南宁昭阳房地产有限公司开发的,是名不经传的本土房企,目前开发的项目有凤岭•在水一方、香语郡等。不过,值得关注的是时代朝阳自持的4万㎡时代街区是由一线品牌房企龙湖智慧商业运营。

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龙域香醍半岛拿地10年竟还有房售

龙域香醍半岛此次拿证楼栋为50号楼 、53号楼、60号楼。看到龙域香醍半岛拿证相信熟悉这个楼盘的很多购房者都会诧异,这个楼盘早已入住多年,竟然还有房子在卖。

经乐居查阅获悉,龙域香醍半岛是福建茂源投资有限公司于2010年2月24日拿地,从拿地到现在,已有10年的时间。据当时媒体报道龙域香醍半岛是由GC2010-010、GC2010-008、GC2010-007三宗地组成,面积为99279.01㎡(折合148.92亩),总户数2180户,建筑密度26%,绿地率达36.27%,规划有50栋多层、小高层、高层洋房。

南宁1天发放7张预售证

据悉,此次预售的楼栋已由龙域香醍半岛更名为“龙域香江澜岸”。此次拿证的栋楼中,有洋房,有高层产品,如:50号楼为两梯三户,18层洋房设计,户型面积为100.01-126.16㎡(建面),备案价9500-16000元/㎡,实际售价在1.1-1.3万元/㎡;而53#、60#为两梯三户、26层高层设计,户型面积同样为100.01-125.69㎡(建面),备案价9690-16000元/㎡,实际售价9600元/㎡左右。

南宁1天发放7张预售证

当年,龙域香醍半岛开卖价格大都是5字头、6字头,当时算是板块内价格高的项目,时到如今,10年过去,板块的房价已达到11000元/㎡左右,周边已从当年的不毛之地蜕变成成熟区域,交通路网四通八达。如:周边商业有威宁龙岗东邻家广场、宝能城市广场、万达茂商业中心等;自然景观方面,项目北邻灵龟山森林公园,向东则是邕江自然江景;医疗方面邕宁人民医院、南宁市儿童医院相继投入使用;教育方面,邕宁区城关第二小学龙岗校区(在建)、民族中学(在建)、邕宁区高级中学、广西广播电视大学(在建)。

如今,龙域香江澜岸高层售价在9600元/㎡左右,香不香?目前该项目在售的户型有约100㎡(建面)4房,126㎡(建面)5房。

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